Sestine / Mikulici – stavebný pozemok 1 530 m² pre rodinný dom, vilu alebo menšiu obytnú budovu, s indikatívnou hrubou zastavanou plochou až do približne 350–400 m²

Na predaj je pozemok s celkovou rozlohou 1 530 m², nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej podhorskej oblasti Záhrebu, v oblasti Sestine / Mikulici.

Pozemok sa nachádza vo vysokokvalitnom rezidenčnom prostredí rodinných domov a víl, ponúka pokoj, súkromie a príjemné prírodné prostredie, pričom zostáva dobre prepojený s mestom a všetkými potrebnými vymoženosťami.

Podľa územnoplánovacej informácie sa južná časť pozemku nachádza v zóne S – obytné využitie, zatiaľ čo severná časť je v zóne Z – ochranná zelená plocha. Stavebná časť podlieha urbanistickému pravidlu 2.2 – ochrana, zlepšenie a rozšírenie podhorskej oblasti, zatiaľ čo zelená časť poskytuje budúcemu majiteľovi dodatočné súkromie a krajinnú hodnotu.

Pozemok je vhodný na výstavbu kvalitného rodinného domu, vily alebo menšej obytnej budovy, s indikatívnou hrubou zastavanou plochou až do približne 350–400 m², v závislosti od konečného projektového návrhu, geodetického zamerania, konfigurácie terénu a vydania potrebných povolení.

Osobitná hodnota nehnuteľnosti spočíva v kombinácii potenciálu pre rezidenčnú výstavbu a priľahlej zelenej plochy, čo ju robí ideálnou pre kupujúcich hľadajúcich pokojnú podhorskú lokalitu, väčší pozemok a príležitosť vytvoriť kvalitný rodinný dom v prírodnom prostredí.

Pre predmetný pozemok neexistuje povinnosť prijať územný plán. Pri projektovaní je potrebné zohľadniť konfiguráciu terénu a stabilitu pôdy.

Čisté vlastníctvo, bez tiarch.

Ďalšia dokumentácia, územnoplánovacie informácie a výpis z katastra nehnuteľností sú k dispozícii na požiadanie.